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照片 1/12
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
屏東義大健康園區內埔海尼根三角窗高租金長照醫院
屏東縣內埔鄉北寧路
TC0413260
11,888萬
建物 1158.02坪
--房(室)--廳--衛
29.8年華廈B1~7/7樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 340,389 元 (備註)
- 每坪單價約 10.27萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：299.74坪
- 登記用途：商業用
- 建物坪數： 1158.02坪
- 主建物小計：743.66坪
- 共同使用小計：283.23坪
- 附屬建物小計：96.97坪 (陽台84.85坪、平台12.12坪)
- 地下層34.16坪
房間格局
- --房(室)--廳--衛
其他資訊
- 29.8年 華廈
- B1~7/7樓
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
📍 物件特色
- 地理位置：位於屏東內埔市中心，北寧路 & 勝利路 三面臨路，交通便利
- 地標建築：樓下7-11、對面萊爾富，雙三角窗，廣告效益極高
- 交通便捷：
- 北寧路可接國道與88快速道路，往長治與龍泉山方向
- 勝利路可接國道三號與88快速道路，往潮州及屏東市區
- 周邊機能：
- 鄰近屏科大、美和科大，學生與年輕人口多
- 生活圈包含廣濟路、學人路商圈、郵局、市場
- 內埔夜市、2025屏東燈會，帶來大量人潮
🏗️ 物件條件
- 土地：299.75坪
- 建物：1291.51坪（屋齡29.3年，可申請危老重建）
- 道路用地：4.51坪
- 雙20米面寬（北寧路16m X 勝利路16m），市中心黃金地段
- 附加優勢：後方145坪國有住宅用地，可優先租賃，每月租金約1600元
💰 收益與潛力
- 現有租金收益：
- 7-11：95,000元/月
- 樓上基地台：55,000元/月
- 總計15萬元/月
- 未來收益潛力：
- 旁空地招租中，預計65,000元/月
- 最高總收益可達21.5萬元/月
- 市場行情：
- 內埔為屏東成交第三大區，新建案熱銷，土地行情持續上漲
- 2025年星巴克開幕，區域發展潛力大
- 近年房價已突破3字頭，站穩25萬/坪
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| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 喜來登飯店站 | 約 28 公尺 | |
| 喜來登站 | 約 39 公尺 | |
| 伍福宮 | 約 47 公尺 | |
| 喜來登飯店 | 約 60 公尺 | |
| 喜來登 | 約 144 公尺 | |
| 六家派出所站 | 約 155 公尺 | |
| 廣聖宮 | 約 224 公尺 | |
| 勝利二路站 | 約 226 公尺 | |
| 交叉口 | 約 278 公尺 | |
| 六家農會 | 約 415 公尺 | |
| 十興國小 | 約 417 公尺 | |
| 自強南路站 | 約 422 公尺 | |
| 自強北路勝利八街 | 約 425 公尺 |