🌟 物件亮點特色：

✅ 大面積綠地花園：佔地寬廣，庭院草坪可種植果樹花卉，享受自然慢活人生。

✅ 絕美山景環繞：遠眺小黃山與利吉惡地，四季皆有不同風景，清新空氣、鬧中取靜。

✅ 優質三面臨路角地：臨12米、9米、7米道路，四面採光、通風絕佳，基地面寬約45米，深度約29米。

✅ 設備全面升級：

・2025年初完成全戶水電更新

・新增6台全新冷氣

・4間衛浴馬桶與洗手台全面更換

✅ 拎包即可入住，即刻享受舒適生活！

📐 建築與空間資訊：

🏠 總建坪：約44.13坪（登記）

1樓：21.03坪

2樓：23.39坪

右側未登記增建部分：約60坪（103年增建）

樓層：共2層樓

格局：6大房＋3大廳＋4衛浴＋1大廚房

朝向：座北朝南，陽光充足

車位：庭園可停車

📅 建築完成：民國74年（屋齡約40年）

🔧 增建紀錄：民國91年進行全面二樓增建，整棟強化為磚造一體成型建築

🌿 土地資料：

私有土地面積：216.26坪（乙種建築用地）

國有地承租面積：28.48坪（每年租金僅約500元）

合法使用土地總面積：244.74坪

另暫時使用國有農牧用地：97.52坪（依政府頒佈每年收費156元）

👉 目前使用土地面積：244.74坪＋97.52坪＝約342坪（詳見地籍圖說明）

🌈 社區環境：

🔒 安靜社區、治安良好、隱私性高

💖 適合退休養生、家庭聚落、莊園式生活

📍 稀有釋出，機會難得，歡迎預約看屋！