👉 物件資訊

📍 地址：彰化縣彰化市福田段

🏡 類型：農地

💰 開價：1250萬

📏 坪數：321.91坪

✅面寬：18米

✅深度：84米

⭐使用分區：特定農業區

⭐使用地類別：農牧用地

👉 物件特色

1️⃣ 特定農業區農牧用地，321.91坪方正格局，面寬18米深度84米，土地利用效率極佳！

2️⃣ 彰化古城農業精華區，八卦山麓優質土壤，氣候條件溫和，適合多元農作物栽培！

3️⃣ 交通便利四通八達，國道一號彰化交流道，高鐵彰化站，台鐵彰化車站三鐵共構優勢！

4️⃣ 彰化市區生活機能完善，醫療教育商業發達，農業經營與生活品質兼顧！

👉 【交通介紹】

彰化市交通樞紐地位優越！國道一號彰化交流道便利南北往來，高鐵彰化站快速連結台北高雄，台鐵彰化車站縱貫線山海線交會點，彰化客運市區公車路網密集，中彰快速道路連接台中市區，彰濱工業區西濱快速道路，海空陸三維交通網絡完整，農產品運輸配送便利，投資經營前景看好！

👉 【周邊介紹】

彰化古城文化底蘊深厚，八卦山大佛風景區，彰化孔廟文武廟古蹟巡禮，彰化扇形車庫鐵道文化園區，彰化市區商圈繁榮，精誠中學彰化高中明星學區，彰化基督教醫院秀傳醫院醫療資源豐富，彰化肉圓爌肉飯貓鼠麵在地美食文化，彰化花卉產銷班農會輔導資源完善，田尾公路花園觀光農業發達，溪湖糖廠台灣糖業文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！

👉 【適合族群】

🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，彰化平原肥沃土壤，八卦山麓氣候溫和，適合稻作蔬果花卉栽培！

🏛️ 觀光農業投資者：彰化古城文化觀光資源豐富，八卦山風景區遊客眾多，休閒農業發展潛力佳！

🎨 休閒農場經營者：彰化市區生活機能完善，交通便利可及性高，適合發展體驗農業教育農場！

💰 中小型投資客群：321.91坪適中面積，1250萬合理價位，投資門檻適中，增值潛力看好！