🏢【面寬約11米｜使用類組為店舖(零售)、集合住宅】🏢

💼 【3戶打通整合格局｜彈性好運用】
— 整層店面完整連通，空間可自由規劃，適合診所、美學沙龍、個人工作室等預約制業態。

📏 【11米超大面寬｜門面氣派吸睛】

— 完整展示面提升品牌形象，兼具廣告曝光與招牌效益，適合打造高質感門市空間。

🧑‍💻 【竹科必經幹道旁、人潮穩定導入】

— 位於園區上班必經光復89巷，雖非角間但動線集中，潛在客群素質佳、消費力強。

💰 【穩定出租中、立即有收益】

— 目前出租中（桌遊店），租約至117年，購置後無須空置期，即享穩定現金流。

🏢 【社區型金店面、增值空間佳】

— 椰城社區型態穩定、生活圈成熟，地段稀有釋出，具備長線保值與資本利得潛力。

🚗 【鄰近光復路主幹道｜交通便捷】

— 快速連結《科學園區》《市區》《國道一號》，吸引自用與投資買方關注。