🔺交通便捷：中山路是潮州鎮的主要幹道之一，交通流量高， 便於連接潮州市區及周邊地，南來北往暢行無阻。
🔺商業氛圍：中山路多為商業區，適合經營店鋪或開設辦公室， 具備吸引客流的潛力。
🔺生活機能：附近可能有超市、銀行、餐廳及學校等生活所需設施， 對居民或商家都極具吸引力。
🔺此地址位於潮州夜市或商業集中區域，對商業投資和租賃需求高。
 地段適合住宅開發，適合有意在潮州置產的買家。