這塊位於台中市新社區水底寮段的農地，坐落於純樸優美的山城環境，基礎設施完善，是您實現田園夢想的理想基地。

1️⃣ 優質地類： 使用分區為「一般農業區」，使用地類別為「農牧用地」，確保土地的農業專用性與合法性。

2️⃣ 適中面積： 總地坪達 277.99坪，是稀有的小坪數農地，適合小家庭或新手農夫輕鬆入手。

3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 17.9米，深度約 52.8米，地形方正，便於規劃與利用。

4️⃣ 基礎設施： 有水有電，大幅降低開發成本與時間，可立即投入使用。

5️⃣ 交通便利： 緊鄰4米道路，朝南向，方便進出與農作運輸。

6️⃣ 現況使用： 目前正在耕種中，可立即銜接農業生產，無需額外整理。

👉周遭環境與交通

本土地位於新社區，周邊環境清幽，交通動線良好，更享有豐富的山城觀光資源與自然風光。

1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰4米道路，交通動線良好，方便進出。

2️⃣ 地理位置： 坐落於新社優美的山城環境中，遠離塵囂，空氣清新。

3️⃣ 觀光熱點： 鄰近多個知名景點，如新社莊園 (新社古堡)、薰衣草森林、新社花海 (季節性)，以及各式特色景觀餐廳、咖啡廳和香菇街，滿足休閒、美食與度假需求。

4️⃣ 主要幹道： 可透過周邊道路連結台8線 (中橫公路) 及 台129線 (中興嶺)，通往台中市區或周邊觀光景點，享受便利的遊憩生活。

5️⃣ 周邊機能： 雖然位於一般農業區，但周邊仍有小型村落聚集，可滿足基本生活需求。

👉適合族群

此土地非常適合：

1️⃣ 開心農場愛好者： 尋求有水有電、小坪數的休閒農地，打造專屬假日農場。

2️⃣ 新手農夫： 基礎設施完善，面積適中，入門門檻較低。

3️⃣ 假日度假者： 嚮往山城生活，享受自然美景與農耕樂趣。

4️⃣ 投資置產者： 看好新社地區的觀光與農業發展，作為長期資產配置。

👉未來潛力

本物件位於台中市新社區的「一般農業區-農牧用地」，最大的優勢在於有水有電的基礎設施，大大提升了土地的開發效益與便利性。277.99坪的適中面積，讓入門門檻更低，非常適合想體驗農耕樂趣或打造小型開心農場的買家。鄰近新社多個觀光景點與優美山城環境，更為這塊農地增添了長期的價值與吸引力。