🏠 物件格局介紹

一層兩間獨立套房，各為1房1廳1衛1陽台，空間方正、生活機能齊備

套房獨立出入，租戶互不干擾，管理簡便

室內使用進口建材，水電管線全面更新，屋況佳、免追加改裝成本

💰 租金收入現況

每月總租金收 $32,000元（現有兩組上班族穩定承租中）

長期穩租，金流穩定，收益可期，年投報5%

📍 地段優勢｜武廟商圈核心位置

位於苓雅區靜巷，生活便利又不受商圈吵雜干擾

步行約500公尺即可達【武廟商圈】，機能成熟、租屋需求穩定

🛍️ 商圈機能完整介紹

類別店家與特色距離物件

🛒 採買全聯福利中心、寶雅、屈臣氏、家樂福中正店、大潤發文化店約500公尺～1.4公里

🏦 金融台灣銀行、第一銀行、合庫、彰銀、郵局等據點約600～900公尺

🍽️ 美食武廟路麵線羹、正昌鴨肉飯、林師傅滷味、嘉義火雞肉飯、龍一鹽水意麵步行約5分鐘內可達

🍢 宵夜愛嬌姨臭豆腐、武廟黑輪、迷路炸物店、萬丹紅豆餅約300～600公尺

☕ 飲品拾汣茶屋、日出客棧茶飲、迷客夏、萬波、圓稼商圈內即有

🎬 娛樂高雄大遠百威秀影城、酒灑居酒屋、文化中心藝文展演約1～1.5公里

🚈 捷運橘線五塊厝站約650公尺

🎯 投資優勢

武廟商圈為苓雅區成熟商圈之一，生活機能密集、交通便利

鄰近行政機關、辦公大樓、學區，租客族群以上班族為主

屋況良好、現成租金收入，適合長期持有、保值增益

📌 補充事項

屋內租約持續中，需提前預約安排帶看

合適投資型買家，資產配置者，立即現金流、免等待空租期