👉物件特色

這塊位於台中市清水區東山段的建地，坐落於「鄉村區-乙種建築用地」，緊鄰台中國際機場，地段極佳，是您投資開發或自地自建的絕佳機會。

1️⃣ 優質地類： 使用分區為「鄉村區」，使用地類別為「乙種建築用地」，具備高度開發潛力，可規劃住宅、商業或符合規範之產業用途。

2️⃣ 寬敞面積： 總地坪達 230.22坪，提供充足的空間進行多元規劃與利用。

3️⃣ 尺寸優良： 面寬約 15米，深度約 50米，地形方正，利於建築規劃。

4️⃣ 容積率高： 建蔽率60%，容積率240%，可有效利用土地空間，規劃多樓層建築。

5️⃣ 交通便利： 緊鄰8米道路，朝東北向，方便進出。

6️⃣ 現況概述： 土地上目前是舊平房，已沒再使用，可依需求拆除重建或整修。

👉周遭環境與交通

本物件位於清水區，交通動線極佳，緊鄰台中國際機場與主要幹道，便利性高。

1️⃣ 臨路狀況： 緊鄰8米道路，交通動線良好，方便進出。

2️⃣ 主要幹道： 緊鄰正神清路，可快速連結台中國際機場、台10線 (中清路) 及 國道三號 (沙鹿交流道)，交通網絡四通八達。

3️⃣ 地理位置： 靠近台中國際機場，未來發展潛力無限。

👉適合族群

此物件非常適合：

1️⃣ 投資開發者： 看好機場周邊發展，具備高度開發潛力。

2️⃣ 自地自建者： 尋找寬敞方正的建地，打造理想家園或企業總部。

3️⃣ 商業用途規劃： 可規劃為旅館、餐飲、零售或其他符合規範之商業設施。

4️⃣ 物流或倉儲： 鄰近機場，具備便捷的物流運輸優勢。

👉未來潛力

本物件位於台中市清水區的「鄉村區-乙種建築用地」，其最顯著的優勢在於緊鄰台中國際機場與正神清路，交通便利性極高。高容積率與建蔽率提供了寬廣的開發空間。現有舊平房可依需求重新規劃，無論是作為住宅、商業設施或物流倉儲，都具備高度的彈性與增值潛力。隨著機場周邊的持續發展，此地段的未來價值不容小覷。