.近台61線 | 20米路正功湖路大面寬農地B
👉 物件資訊
📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段
🌾 類型：農牧用地
💰 售價：1823萬
📐 總面積：1103.46坪
📏 面寬：61.6米
📏 深度：65.5米
🛣️ 路寬：20米
🧭 座向：東北
🏞️ 使用分區：一般農業區
📋 使用地類別：農牧用地

👉 物件特色
1️⃣ 芳苑海線風情核心區域，王功漁港觀光圈發展腹地，濱海農業價值獨特！
2️⃣ 一般農業區農業經營彈性大，政府海線觀光政策扶植發展前景看好！
3️⃣ 東北向座向通風良好，適合現代化農業與觀光農業發展！
4️⃣ 海線特色農產品產銷優勢，結合觀光休閒農業商機無限！

👉 發展潛力
芳苑鄉位於彰化海線精華區域，政府積極推動海線觀光廊道政策，王功漁港觀光升級改造計畫持續進行中。芳苑海牛文化享譽國際，成為台灣獨特的文化觀光品牌，吸引國內外遊客造訪。政府推動海線一日遊觀光路線，結合王功漁港、芳苑海牛、濕地生態等特色景點，形成完整觀光產業鏈。濱海觀光農業特色發展機會龐大，結合海鮮養殖、特色農產品、生態體驗等多元經營模式，創造農業觀光新價值。海線觀光人潮穩定成長，帶動周邊農地增值潛力。

👉 周邊介紹
王功漁港為彰化重要漁業基地，新鮮海產豐富，觀光漁市熱鬧。芳苑海牛文化館展示傳統海牛犁田文化，國際知名度高。王功生態景觀橋連接海岸濕地，賞鳥觀夕陽絕佳據點。芳苑濕地生態豐富，黑面琵鷺等珍稀鳥類棲息地。王功福海宮媽祖廟香火鼎盛，宗教文化深厚。芳苑市區商業機能完善，銀行、郵局、農會等服務齊全。彰化市區距離約30公里，享受縣政中心資源便利。

👉 交通介紹
台17線西濱公路貫穿，連接南北海線交通便利。國道1號北斗交流道約20公里，高速公路系統便利。縣道143線連接芳苑市區，區域交通順暢。王功漁港聯外道路完善，觀光交通便利。海線鐵路二林站約15公里，大眾運輸可達。自行車道系統完善，海線騎乘路線風景優美。農產品運輸至彰化果菜市場便利，銷售通路暢通。

👉 適合族群
🎯 現代化農業經營者與農企業投資
🎯 觀光農業與休閒農場經營者
🎯 海線特色農產品產銷業者
🎯 生態體驗與環境教育業者
🎯 長期土地增值投資客群
🎯 退休養生農業投資者