一、坐享光明/博愛繁華雙商圈，大型超市、連鎖藥妝店、餐飲小吃通通都有，樂活在黃金地段，衣食育樂零煩惱

二、位於商圈繁華地段熱門餐飲區，能吸引大量顧客流量，住店能見度高

三、車程僅約5分鐘可上中山高速公路，南迎北往四通八達

四、車程約3分鐘到AI園區約5分鐘到台元科技園區，提供穩定的消費群體，受益於園區發展帶來的經濟效應

五、鄰近寶雅、全聯，生活採買提供一站式購物，省時省力

六、鄰近新仁醫院，提供便捷的醫療服務

七、鄰近演藝廳文化廣場、圖書館，充滿藝文氣息

八、鄰近仁義市場讓採買更便利，輕鬆購得新鮮食材和日常所需用品

九、市區免費接駁車直達新竹高鐵站，便利的交通網絡讓顧客無論來自市區還是其他地區都能輕鬆抵達

十、臨大馬路，附近有路邊停車格和停車場，便利的停車空間提供顧客更好的便利性

十一、單層面積約22坪、全棟約79坪，超大使用坪效

十二、內部格局動線靈活，輕鬆調整運用，滿足不同行業需求

十三、住店空間開闊、採光明亮，無論作為透天住宅或是店面，都能充分發揮其空間優勢

十四、店家雲集首選之地，使租戶長期租住，毫無空置期