一、竹北縣政雙核心商圈，連鎖店家林立，極致完美生活圈

二、車程僅約5分鐘可上中山高速公路，對外交通順暢便利

三、兩大科學園區黃金交匯核心位置，不僅坐擁 AI 智慧園區，更與台元科技園區緊密相連，得天獨厚的優越地利

四、鄰近寶雅、全聯，生活採買提供一站式購物，省時省力

五、鄰近仁義市場讓採買更便利，輕鬆購得新鮮食材和日常所需用品

六、享有竹北國民運動中心，周圍環繞大片綠意濃蔭公園，將親近自然成為生活中的一部分

七、享有明星學區仁愛國中頂尖師資，讓孩子學習贏在起跑點

八、社區型店面，擁有物業管理，可代收信件、包裹

九、約6.58米大面寬設計，提供充足展示空間，提升店面曝光度和吸引力

十、鄰近住宅區，人流密集區域，意味更多潛在客源，能有效提升穩定客源

十一、室內空間靈活，可根據需求進行隔間或是調整，適應不同業態

十二、目前現況出租給牙醫珍所，不僅不會有油煙及衛生問題，且診所營運相對穩定，擁有穩定的收益來源，成為現成包租公/婆