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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 303,495 元 (備註)
- 每坪單價約 22.62萬
坪數
- 土地坪數:468.68坪
其他資訊
- 土地 住宅
文字介紹
👉 物件資訊
📍 地址:彰化縣二林鎮華崙段
🏠 類型:乙種建築用地
💰 售價:10600萬
📐 總面積:468.67坪
🏗️ 建蔽率:60%
📊 容積率:240%
🛣️ 路寬:25米
🧭 座向:東南
👉 物件特色
1️⃣ 二林科技新城核心區域,中科二林園區輻射範圍,科技產業聚落效應強!
2️⃣ 鄉村區乙種建築用地稀有釋出,開發彈性大投資價值高!
3️⃣ 東南向座向採光佳,25米寬道路臨路條件優越!
4️⃣ 建蔽率60%容積率240%開發效益佳,適合多元建築規劃!
👉 發展潛力
中科二林園區為政府重點開發的科技園區,總面積631公頃,政府投入539億建設,已吸引矽品、成運汽車等指標廠商進駐,預估帶來上萬就業人口。園區定位為光電、半導體和綠色能源產業基地,未來發展潛力龐大。隨著中科效應發酵,二林房地產市場逐漸熱絡,建地需求增加,投資價值看漲。政府積極推動聯外道路建設,台76線延伸至二林、台61線芳苑交流道等交通建設完善,提升區域發展競爭力。
👉 周邊介紹
中科二林園區為國家級科技園區,占地631公頃,已有40多家廠商進駐,形成完整科技產業聚落。二林鎮市區商業機能完善,銀行、郵局、醫院、學校等公共設施齊全。二林工商發展協會積極推動地方產業發展,提供完整商業支援服務。萬興宮、仁和宮等傳統廟宇,保存豐富文化資產。二林運動公園、萬合農場等休閒場所,提供優質生活環境。彰化市區距離約20公里,享受縣政中心資源便利。
👉 交通介紹
國道1號員林交流道約15公里,連接南北交通網絡便利。台76線快速道路延伸至二林規劃中,完工後交通更加便捷。台61線西濱快速道路芳苑交流道約10公里,西部沿海交通便利。彰129線、彰148線等省道貫穿,連接周邊鄉鎮便利。25米寬華崙路為二林重要道路,交通條件優越。高鐵彰化站約30公里,台鐵二林站步行可達,大眾運輸便利。完整的交通路網規劃,發揮區域運輸效益。
👉 適合族群
🎯 科技產業員工宿舍或住宅開發商
🎯 商業大樓或辦公大樓投資者
🎯 透天別墅或集合住宅建商
🎯 長期土地增值投資客群
🎯 在地企業總部或營運中心需求者
🎯 多元建築開發規劃投資者