📍【都市計畫農業區｜增值潛力佳】

— 位於彰化交流道特定區範圍，屬都市計畫農業用地，第四次通盤檢討區域，未來開發價值可期。

🛣️【交通便捷｜緊鄰交流道與快速道路】

— 車程約4分鐘可達花壇公所，近76快速道路與國道1交流道，南來北往交通四通八達。

🧭【地形方正｜臨路好利用】

— 土地面寬、整塊方正，臨5米道路，有排水設施，適合耕作、休閒規劃或中長期置產。

🌾【現況種植｜水源穩定】

— 目前種植水稻，灌溉水源充足，維持良好農用狀態，即買即用。

💰【稅務優勢｜資產傳承最佳選擇】

—農地買賣免房地合一稅、免地價稅、免贈與稅，節稅效益明確，是自用與傳承的優質資產。

🔑【稀有釋出｜置產首選】

—面積約450坪，大面寬、臨路無抗性，周邊農地價格攀升中，適合長期投資與資金避險配置。