地圖
格局圖
照片 1/12
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
園區15間新穎現代風高投報電梯套房
新竹市東區金山二十八街
TC0477485
5,888萬
建物 88.91坪
15房(室)--廳15衛
3.1年透天厝1~5/5樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 74,498 元 (備註)
- 每坪單價約 66.22萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：25.11坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 88.91坪
- 主建物小計：80.9坪
- 附屬建物小計：8.01坪 (陽台8.01坪)
房間格局
- 15房(室)--廳15衛
其他資訊
- 3.1年 透天厝
- 1~5/5樓
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
投資本物件特色與優勢：
1. 高需求、高穩定性：位於科技園區周邊，吸引園區年輕工程師及專業人士，現代風設計符合市場需求，長期保持滿租狀態，降低空租風險。
2. 穩定租金收益：全年租金收入約250萬，租金報酬率達4.5%，在新竹地區屬於中高水準，投資回報穩健。
3. 地段增值潛力：金山街屬於高生活機能區，鄰近園區、商場及學區，隨著新竹房市成長，未來轉售亦具資本增值機會。
4. 現代設計吸引力：建築風格符合年輕人審美，租客接受度高，提升出租競爭力。
5. 長期現金流：每月穩定租金收入，有助於資金規劃，適合作為長期被動收入來源。
這類投資適合希望透過穩定租金收益與未來增值來獲利的投資人。
生活地圖
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休閒娛樂(6)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 三多商圈站出入口6 | 約 332 公尺 | |
| 三多商圈站出入口4 | 約 349 公尺 | |
| 三多商圈站出入口5 | 約 350 公尺 | |
| 三多商圈站出入口7 | 約 371 公尺 | |
| 捷運Y14站(施工中) | 約 374 公尺 | |
| 捷運三多商圈站 | 約 382 公尺 | |
| 公車 | ||
| 林森二路 | 約 94 公尺 | |
| 三多三路 | 約 210 公尺 | |
| 苓雅國中 | 約 224 公尺 | |
| 忠孝路口(四維三路) | 約 242 公尺 | |
| 新光三越(捷運三多商圈站) | 約 244 公尺 | |
| 二聖二路口 | 約 246 公尺 | |
| 苓雅國中(林森二路) | 約 318 公尺 | |
| 興中二路口 | 約 345 公尺 | |
| 仁愛三街口 | 約 360 公尺 | |
| 捷運三多商圈站(一心二路) | 約 362 公尺 |