👉 物件資訊

📍 地址/地號： 台中市大安區安實段

🏡 類型： 農地

💰 開價： 3,776萬

📏 總地坪： 1,348.54坪

✅ 面寬： 33米

✅ 深度： 137.7米

✅ 路寬： 8米、10米

✅ 朝向： 朝北

⭐ 使用分區： 特定農業區

⭐ 使用地類別： 農牧用地

👉 物件特色

1️⃣ 超稀有角地，雙面臨路！ 土地為珍貴的角地，同時臨接8米和10米道路，無論是進出動線、貨物運輸或未來規劃都極具優勢，價值非凡！

2️⃣ 大坪數大面寬，超好規劃！ 擁有超過1,300坪的廣大腹地，面寬33米、深度137.7米，地勢平坦方正，讓您無論是進行大規模農作、打造休閒農場，或是作為長期資產配置都輕鬆無負擔！

3️⃣ 特定農業區，價值穩定！ 位於特定農業區內的農牧用地，地目單純，是長期投資置產的絕佳選擇，讓您的資產穩穩增值！

👉 交通介紹

1️⃣ 交通網絡便利： 土地緊鄰大安區的主要幹道，可快速通往台中市區，交通四通八達。

👉 周邊介紹

1️⃣ 大安濱海樂園： 鄰近知名的大安濱海樂園，除了享受海邊休閒活動，也為周邊帶來觀光人潮，具有發展潛力。

2️⃣ 大安區市區： 前往大安區市區車程僅需數分鐘，採買、用餐、銀行等生活機能一應俱全。

👉 適合族群

1️⃣ 自耕農或農場經營者： 土地面積大，適合大規模農作或打造休閒農場。

2️⃣ 投資置產族群： 地點優越，雙面臨路角地，未來增值潛力高。

3️⃣ 企業主： 適合規劃為農產事業、觀光農場或倉儲空間，用途多元。