地圖
格局圖
實境找房
專人導覽
照片 1/11
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
【新竹火車站前｜精華區】黃金收租・透天店面・投套
新竹市東區民族路
TC0471926
16,500萬
建物 187.06坪
12房(室)3廳15衛
46年透天厝B1~6/6樓
預約留言
03-6590188 分機 11258
當你撥打本案電話或留下資料預約看屋時，即表示你已了解並同意 台慶不動產個人資料使用聲明
台慶不動產 - 新竹光復丹麥加盟店有勝不動產有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 208,694 元 (備註)
- 每坪單價約 88.21萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：65.04坪
- 土地使用分區：商業區
- 登記用途：住商用
- 建物坪數： 187.06坪
- 主建物小計：187.06坪
房間格局
- 12房(室)3廳15衛
其他資訊
- 46年 透天厝
- B1~6/6樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東南
文字介紹
🏙️ 【核心商圈地段｜火車站前黃金門面】
— 位於《新竹火車站前商圈》，交通樞紐位置，人潮匯聚、商業機會無限，適合各類產業經營。
🏠 【6樓透天店面｜住商合一】
— 整棟 6層樓設計，一樓店面適合商業經營，樓上可做住宅或出租，靈活運用，投資效益高。
🍴 【穩定租金來源｜知名連鎖餐飲承租】
— 目前出租給知名連鎖餐飲業者，租金收益穩定，投資風險低，現成房東，無需擔心空租問題。
🛏️ 【多元出租收益｜提升投報率】
— 樓上套房可獨立出租，提供額外收益來源，增加 整體投報率，兼具長期增值潛力。
🚉 【交通便利｜緊鄰新竹火車站】
— 步行可達《新竹火車站》，連接台鐵、高鐵、公車路線，來往旅客與上班族匯聚，帶來強勁消費力。
🛒 【生活機能完善｜周邊商圈繁華】
— 鄰近 超市、商店、銀行、餐廳，滿足日常生活需求，擁有 高便利性與穩定商業流量。
📍 周邊機能＆商業價值
🏬 商業核心｜《新竹火車站商圈》，零售、餐飲、商務機能完善
👥 穩定人潮｜ 通勤族、學生、旅客聚集，消費潛力強勁
🏢 企業聚集｜ 鄰近企業總部、商辦大樓，穩定客源與高消費力
🚀 快速通勤｜ 台鐵、高鐵、公車系統串聯，全台交通無縫接軌