【物件優勢】

✅地段稀有 X 自用收租兼備 X 穩定現金流，具未來潛力與長期投資。

✅面寬｜約7.2米（店面醒目寬敞，店住合一）

✅ 1～2樓共6房，可業主自住；3～5樓規劃分租套房，穩定出租中！

✅ 21間房現況穩定收租中：投資報酬穩健，立即享有租金收入，不需空轉等租。

✅雙用途彈性配置：自住＋投資｜一至二樓規劃為店面、自用空間，樓上出租，效益最大化。

✅ 東區核心地段，抗跌保值首選：距進德國小、LaLaport、建國市場、一中街皆近，機能超優。

🏙【生活環境亮點】三井LaLaport商圈匯集國際品牌、時尚精品、美食街與超市，滿足食衣住行各項需求。

🌳 台中公園＋柳川水岸步道，步行即達休憩綠地，享受城市中難得的自然景觀與悠閒空間。

🛍 建國市場、一中商圈生活圈，傳統市場與潮流商圈融合，從新鮮蔬果到美食購物一應俱全，租屋需求穩定。

📈【投資未來性】鄰近重大建設與交通樞紐，區域發展快速，東區人口密度高，出租需求長期穩定，收租報酬＋地段增值，雙重保障