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【正慈雲路門牌｜收租透天店面】地段醒目・穩定金流
新竹市東區慈雲路
TC0471989
8,800萬
建物 26.92坪
--房(室)2廳2衛
52.8年透天厝1~2/2樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 111,304 元 (備註)
- 每坪單價約 326.89萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：24.5坪
- 土地使用分區：住宅區
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 26.92坪
- 主建物小計：26.92坪
房間格局
- --房(室)2廳2衛
其他資訊
- 52.8年 透天厝
- 1~2/2樓
- 加強磚造或其他建材
- 朝向西北
文字介紹
🏢【1樓：面寬約為5米】
🏙️ 【黃金地段｜廣告效應佳】
— 位於《慈雲路》正馬路邊，地點顯眼，店面曝光度高，適合長期商業經營與品牌展示。
🏢 【透天店面｜空間運用靈活】
— 透天建築，兩層使用空間，格局方正，現況穩定承租，適合長期收租或未來自營規劃。
📄 【穩定收租中｜投資首選】
— 現已出租，租約至2030年，現成包租公/婆，立即擁有穩定現金流。
🚗 【停車便利｜顧客無憂】
— 鄰近《慈雲停車場》及路橋下停車空間，提供顧客便利的停車選擇，提升商業吸引力。
🛍️ 【生活機能｜商圈環繞】
— 鄰近竹科、迪卡儂、COSTCO，商店林立、人潮集中，店面效益高、經營無虞。
📈 【投資保值｜地段增值可期】
— 位於稀有正路邊金店面，雙效收益兼具增值潛力，自用出租皆宜。
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| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 和平 | 約 150 公尺 | |
| 龍山社區口 | 約 158 公尺 | |
| 龍山里 | 約 164 公尺 | |
| 科學園區 | 約 233 公尺 | |
| 光武國中 | 約 290 公尺 | |
| 慈雲埔頂二路口 | 約 354 公尺 | |
| 民享一站 | 約 379 公尺 | |
| 科學園區別墅 | 約 494 公尺 |