🏢 【竹北光明美食商圈核心，黃金地段】
— 位於《光明美食商圈》繁華地段，熱門餐飲區，人潮不斷，商機無限，適合多元經營。

🚗 【前庭院可規劃機車停車＆氛圍布置】
— 門前庭院空間充裕，可靈活規劃機車停車區或打造店面獨特氛圍，提升客戶體驗。

🅿️ 【路邊停車格＋停車場，停車便利】
— 附近設有路邊停車格及停車場，方便來客與租戶停車，店面吸引力更高。

🏙 【光明＆博愛雙商圈機能完善】
— 周邊商店林立，超市、藥妝、各式餐飲小吃應有盡有，商業氛圍濃厚，帶來穩定客流。

🌞 【住店空間開闊，採光佳，靈活運用】
— 透天設計，空間寬敞，適合自住、出租、開店，靈活發揮最大價值。

💰 【穩定出租中，投資自營皆宜】
— 現況出租，坐享租金收益，未來可依需求靈活經營，是絕佳的投資與經營標的。

🏗 【大地坪46坪，稀有商圈土地，增值潛力高】
— 位於熱鬧光明美食商圈，大地坪土地價值高，長期持有具備高保值與增值潛力。