地圖
格局圖
照片 1/12
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
【市中心｜百坪能量空間】穩租中・投資創業皆宜
新竹市東區林森路
TC0472000
1,398萬
建物 144.27坪
--房(室)1廳2.5衛
30.3年電梯大樓B1/12樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 40,044 元 (備註)
- 每坪單價約 9.69萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：13.42坪
- 土地使用分區：商業區
- 登記用途：商業用
- 建物坪數： 144.27坪
- 主建物小計：3.78坪
- 共同使用小計：26.69坪
- 地下層113.8坪
房間格局
- --房(室)1廳2.5衛
其他資訊
- 林森大第
- 30.3年 電梯大樓
- B1/12樓
- 建物管理費：6,084元/月 (備註)
- 管理員(警衛)
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向西北
文字介紹
🏢【地下1層使用類組為辦公室】🏢
📍【正林森路・市中心精華】
—市區黃金地段，生活機能成熟，商業氛圍濃厚。
📐【使用面積寬敞・坪效高】
— 建坪約144坪，大空間好規劃，適合健身、教室、展演、倉儲、品牌旗艦等多元用途。
🧲【能量品牌進駐・穩定出租中】
— 現由互動式運動連鎖店承租，形象佳、經營穩定，輕鬆收租不費力。
💰【投報約3.5%・穩健收益】
— 目前穩定出租，投報約3.5%，適合長期持有、資產配置與抗通膨保值。
🚗【交通便利・商圈人潮穩定】
— 周邊近《新竹火車站》《中央商圈》《東門市場》，人流集中，曝光度高。
💼【投資自用兩相宜・抗跌保值】
— 地點稀有、物件少見，無論收租或自用規劃，皆是市中心黃金級資產。