地圖
格局圖
照片 1/4
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
新竹《光華湳雅商圈》黃金透天住店
新竹市北區光華街
TC0461001
3,980萬
建物 74.6坪
4房(室)2廳2衛
36年透天厝1~4/4樓
預約留言
037-559088 分機 02886
當你撥打本案電話或留下資料預約看屋時，即表示你已了解並同意 台慶不動產個人資料使用聲明
台慶不動產 - 竹南環市佳暘加盟店佳暘不動產仲介經紀有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 113,954 元 (備註)
- 每坪單價約 53.35萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：22.38坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 74.6坪
- 主建物小計：56.75坪
- 附屬建物小計：13.28坪 (陽台7.9坪、平台0.85坪、其他4.54坪)
- 地下層4.57坪
房間格局
- 4房(室)2廳2衛
其他資訊
- 36年 透天厝
- 1~4/4樓
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
🔥 稀有釋出！光華商圈住店，成熟地段投資首選 🔥
📍 物件特色：
- 位於光華湳雅商圈核心地段，鄰近大潤發、大魯閣，熱鬧繁華，吸引穩定人潮，商機無限！
- 15米大馬路店面，視野佳，適合各行各業開店。
- 樓上空間可做住家，自用、出租彈性運用！
💰 投資亮點：
- 現況出租中，每月租金42,000元，租期至114年12月31日，穩定收租，即買即當包租公！
🚗 交通便利：
- 鄰近68快速道路，交通樞紐，快速串聯各大商圈。
- 步行至大潤發、光華國中僅需5分鐘內，生活機能完善！
🌟 地段優勢：
- 鄰近經國果菜市場、巨城購物中心、大賣場與美食商家林立，生活便利度與投資價值無可挑剔！
- 人潮即錢潮，搶攻龐大消費市場！
🎯 適合對象：
- 自用開店：商圈加持，打造黃金業績！
- 收租投資：穩定租金收益，輕鬆當現成包租公！
生活地圖
交通(11)
學校(6)
政府(0)
醫療(17)
超商(13)
購物(10)
停車場(1)
休閒娛樂(2)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 學府路口 | 約 58 公尺 | |
| 文宏廣場 | 約 80 公尺 | |
| 鄧公國小 | 約 151 公尺 | |
| 淡江柏園 | 約 164 公尺 | |
| 淡江大學城 | 約 168 公尺 | |
| 祕密花園 | 約 239 公尺 | |
| 淡江學園 | 約 266 公尺 | |
| 鄧公里 | 約 390 公尺 | |
| 松濤學園 | 約 396 公尺 | |
| 淡江大學 | 約 449 公尺 | |
| 聖本篤修道院 | 約 491 公尺 |