台中最強國際門戶，價值天花板已經在起飛中

水湳經貿園區本來就不是「地段好」這麼簡單！

它是台中市府花 600 億打造的 國際級城市中樞。擁有 國際會展中心、綠美圖、中央公園、文創專區、生技專區 等全套資源。

而你這塊「單元八 商五」的稀有地，就是這盤棋中的 戰略級寶位。

在這裡擁有土地，就像提前卡位下一個信義計畫區，不是買地，是買未來話語權。

地段優勢（直接打到投資人心臟）

✔ 國際會展核心帶

距離台中國際會展中心超近，最適合布局：

連鎖品牌旗艦店

新創總部

醫美/科技/生技進駐

精品餐飲、複合商業

單元八——水湳「黃金金腰帶」

單元八是水湳最成熟機能帶 + 商四/商五精華集中地帶

→ 投資人看到「商五」兩字，眼睛直接亮。

北屯 + 水湳 雙核心價值疊加

北屯人口爆量、水湳國際化推動，這塊地就是 剛需 + 國際級發展 的雙引擎。

土地條件：

使用分區｜商業區（商五）

→ 容積高、開發彈性大、最適合做總部 / 商辦 / 商業複合式建築

地坪：210.67 坪

土地完整方正，開發效率高

商五等級土地在水湳本來就稀少，210 坪更是能做出漂亮量體的「甜蜜開發 size」。

 投資亮點（可以直接跟買方 pitch）

1.水湳未來商值，還沒爆發完

房市不是看現在價格，而是看政府投入 + 人流走向。

水湳就是那種 政策 + 開發 + 資金 全部一起點火的超級題材。

 2.企業總部熱點，租金收益穩

北屯企業外移、水湳正吸收大量總部需求：

→ 醫美、科技、生技、餐飲、跨國品牌都在搶位。

 3.商五土地最抗跌

土地市場一句話：

住三看行情、商五看實力。

買得起商五的，通常都是長期布局型資金 → 抗跌、保值、還會漲。

4.210 坪可做漂亮量體

→ 企業總部

→ 商辦大樓

→ 醫療中心

→ 整棟收租資產

→ 複合式精品商場

等於：

土地 + 建築 = 整座印鈔機。

適合的買方 :

大型企業主

醫療/醫美集團

科技/AI/生技產業

建設公司

地產開發商

長期資產配置型投資者

想卡位水湳國際門戶的高資產族

這不是一塊土地，是水湳國際化未來的門票。搶在價格正式全面起飛前，提前佈局才是王道。