📍 地理位置與交通優勢
• 鄰近主要交通樞紐：湳湖段靠近國道一號頭份交流道，便於連接新竹、台中等地，提升物流與通勤效率。
• 接近科技園區：距離竹南科學園區僅約1公里，為科技產業從業人員提供便利的居住與生活環境。

🏗️ 都市計畫與土地使用
• 都市計畫內土地：湳湖段屬於都市計畫範圍內，部分區域已劃定為第三種住宅區，適合住宅開發。
• 農業區轉型潛力：目前多數土地為農業區，隨著大矽谷計畫推進，未來有轉型為產業用地的可能性，增值潛力可期。

💰 投資潛力與市場動態
• 土地價格上升：隨著計畫推進，湳湖段土地價格呈現上升趨勢，吸引投資者關注。
• 市場需求增加：科技產業發展帶動居住與商業需求，提升土地開發價值。

📌 結語
頭份市湳湖段結合了地理優勢、都市計畫支持與大矽谷計畫的發展潛力，成為投資與開發的熱門地區。隨著產業聚落的形成與基礎設施的完善，該地段未來的增值空間值得期待。