這個店面位於潮州鎮內精華地點，地理位置極佳。位於朝昇路與太平路交叉路口附近，附近有火車站、88快速道路的起頭潮州端以及日式建築文化園區圓環，這些都是吸引人流的重要地標。早上還有傳統市場和茂榮骨科醫院，為周邊生活帶來了更多便利。

此外，這個店面先前有出租經驗，現在已經有穩定的租約長達8年，租金為32000元/月，提供固定的被動收入。考慮到這個地點的地理位置和周邊配套設施，這個店面的增值空間十分大。未來可以通過提高租金或者進行店面改造等方式增加收益，是一個非常具有潛力的投資項目。