詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 29,736 元 (備註)
- 每坪單價約 40.8萬
坪數
- 土地坪數：1.83坪
- 登記用途：集合住宅
- 建物坪數： 25.44坪
- 主建物小計：14.09坪
- 共同使用小計：9.29坪
- 附屬建物小計：2.06坪 (陽台2.06坪)
房間格局
- 2房(室)1廳1衛
其他資訊
- 棋琴文立苑
- 6.2年 電梯大樓
- 3/15樓
- 使用2部電梯
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東
文字介紹
❤️物件介紹❤️
🏆本物件位於南高雄市中心真正蛋黃區，正百貨旁精品宅，步行1分鐘即是大立百貨B館、大立精品A館與in89豪華影城，高雄唯一一間的DON DON DONKI唐吉軻德與有著全球最美書店之稱的TSUTAYABOOKSTORE蔦屋書店都在大立精品，與漢神百貨成功館與漢來飯店距離約260公尺，走路也僅3-5分鐘，另外到五福路與中山路上的大統262與新崛江商圈也約500公尺左右，走路約7-8分鐘
🏆本物件與五福圓環對角位置是南高雄都市之肺的中央公園，總面積約12.7公頃，是高雄每年舉辦大型聖誕主題節慶活動首選地點，也是運動休憩的絕佳去處，在鋼筋水泥的的城市裡，中央公園無疑是可以讓人悠閒地散步或放空喘口氣的城市綠洲。而公園內非常抓眼的那白色超大棚頂及黃色支柱設計的地標，就是全球15座最美捷運站之一的R9中央公園站，距離本物件約500公尺
🏆沿著光明街往西接海邊路就是亞灣流行音樂中心珊瑚礁場館，距離約550公尺，步行約8分鐘，到輕軌C10光榮碼頭站約830公尺走路約10分鐘，到愛河河畔約850公尺走路一樣約8分鐘左右，輕鬆就能擁有港灣與愛河美景
🏆本物件學區為前金國小與國中，且近高雄女中，望女成鳳的家長，方便小孩上學減少其上課通勤的時間，本物件絕對是你最佳選擇
🏆生活便利性佳，附近餐廳冷飲店林立，日常生活採買選擇多，至全聯前金自強三路店步行3分鐘，附近亦有仁德早市與苓雅市場與自強夜市
🏆本物件格局方正，屋齡新且屋況佳，衛浴採乾溼分離並配備TOTO免治馬桶，廚具為德匠名廚，且全棟用雙淨水設備，本格局有一大一小陽台亦為目前兩房少見規劃
🏆社區自住客比例高，所以對社區管理要求嚴謹，24小時保全公司管理，絕對優質附近同性質大樓。並採用智生活智能E化APP可用手機管理信件、包裹通知與領取、管理費查詢與線上繳費、查詢管委會會議紀錄等功能。
🏆屋主超佛，屋內的家具家電大多會留下給有緣人，所以一卡皮箱直接入住，投資自用兩相宜
💎都說地段決定房子的價值與價格，本物件緊鄰百貨商圈與12.7公頃的中央公園與捷運加持、以及近港灣美景等條件，可謂是南高雄商業、休閒與文化匯聚的中心。數月前永信建設以315萬購買位於五福路、仁義街口，東南水泥大樓旁的526.8坪市中心精華地〈距離本物件約280公尺處〉，一舉刷新高雄土地交易價超越北高雄美術館特區土地成交價，預計將在2025年申請建築執照，未來房價將挑戰6字頭，將連帶著拉抬本區域的中古屋房價，歡迎眼光卓越具品味的你〈妳〉親自鑑賞~
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 中央公園站出入口2 | 約 431 公尺 | |
| 公車 | ||
| 大立百貨(文武二街口) | 約 76 公尺 | |
| 新田路口(中華四路) | 約 101 公尺 | |
| 五福路口(自強二路) | 約 164 公尺 | |
| 大立百貨 | 約 202 公尺 | |
| 中央公園 | 約 208 公尺 | |
| 城市光廊(捷運中央公園站) | 約 251 公尺 | |
| 青年二路 | 約 271 公尺 | |
| 自強派出所 | 約 293 公尺 | |
| 漢神百貨 | 約 302 公尺 | |
| 新田路口(中山二路) | 約 350 公尺 | |
| 仁德街口(青年二路) | 約 350 公尺 | |
| 高雄女中(成功一路) | 約 390 公尺 | |
| 苓雅路口(中華四路) | 約 428 公尺 | |
| 高雄女中(英雄路) | 約 435 公尺 |