👉 物件資訊

📍 地址：彰化縣芳苑鄉新王功段

🏡 類型：農地

💰 開價：5561萬

📏 坪數：3626.122坪

✅面寬：136米

✅深度：90.9米

✅路寬：20米

✅座向：西南

⭐使用分區：一般農業區

⭐使用地類別：農牧用地

👉 物件特色

1️⃣ 一般農業區農牧用地，芳苑海線農業精華區，彰化縣濱海農業發展重點區域！

2️⃣ 王功漁港觀光圈核心位置，海牛文化觀光資源豐富，觀光農業發展基礎完善！

3️⃣ 濱海農業區獨特優勢，海風調節氣候溫和，適合特色農作物栽培經營！

4️⃣ 芳苑鄉農業文化深厚，政府海線觀光政策扶植，農業觀光產業前景看好！

👉 【交通介紹】

芳苑鄉海線交通便利！台17線西濱公路南北暢通，國道一號北斗交流道便利內陸連結，台61線西濱快速道路高速通行，芳苑鄉公所行政中心，員林客運公車路網服務，王功漁港觀光專用道路，彰化縣政府海線發展計畫，農漁產品運輸配送便利，觀光農業交通條件優越！

👉 【周邊介紹】

芳苑海線觀光文化豐富！王功漁港觀光魚市新鮮海產，芳苑海牛文化館生態體驗，王功生態景觀橋夕陽美景，芳苑燈塔海岸風光，芳苑鄉農會產銷班組織，農業改良推廣技術指導，芳苑花生韭菜農特產，潮間帶生態觀光豐富，芳苑濕地候鳥生態保護區，海線農漁業文化深厚，觀光農業休閒產業蓬勃發展，投資經營環境優越！

👉 【發展潛力】

芳苑鄉海線觀光發展前景看好！彰化縣政府推動海線觀光廊道計畫，王功漁港觀光升級改造，芳苑海牛文化國際知名度提升，濱海觀光農業特色發展，政府投入海線基礎建設改善，觀光人潮帶動農業體驗需求，海線一日遊觀光路線成熟，農漁業文化觀光產業整合發展，長期增值潛力看好！

👉 【適合族群】

🌾 特色農業經營者：一般農業區優質農牧用地，芳苑海線氣候條件特殊，適合發展特色農作物！

🏛️ 觀光農業投資者：王功漁港觀光圈，海牛文化觀光資源，觀光農業發展商機無限！

🎨 休閒農場經營者：濱海農業區景觀優美，海線觀光人潮穩定，休閒農業市場需求旺盛！

💰 中型投資客群：芳苑海線觀光發展，政府政策長期扶植，增值潛力看好！