01│南科卓越城/南科悦揚建案基本資料

南科卓越城/南科悦揚位於台南市安南區館前一路上，結構屬於 RC（鋼筋混凝土），基地4,600坪，住家共 1,390 戶、店鋪 29 戶，樓高 26 層，地下 3 層， 規劃 2~3 房空間，共有 A~E 五棟，每層配置 3 部電梯，AB 和 DE 棟相連不連通，公設比為 35%，並配置平面車位 776 個、機械車位 643 個，一戶一車位配置，部分戶型有超大露臺。

02│南科卓越城/南科悦揚社區簡介

南科卓越城/南科悦揚由興富發集團旗下博元建設推出的建案，主打開車10多分鐘就能抵達南科，位處台灣歷史博物館特區，面向亞太國際棒球訓練中心，相鄰安南區對外門戶和順轉運站，相對於善新鹽行價格相對凹陷，第二期未來也規劃興建。

社區公共設施規劃全齡化公設，除了大型中庭花園，還有交誼廳、KTV室、電影院、宴會廳、泳池及健身房設施。

學區為和順國小、和順國中，騎車 10分鐘可達，9 年國教學習，接送孩子不用大老遠。車程 8 分鐘可到台南應用科技大學、車程10分鐘可達南臺科技大學。

03│南科卓越城/南科悦揚周遭機能

南科卓越城/南科悦揚位在台南史博館特區，緊鄰亞太棒球場園區與南科園區，坐擁三大園區特長，能滿足南科工作者，且安南醫院騎車只需5分鐘，也適合退休族群入住。

社區持續發展，日常購物仍須仰賴車輛代步，生活採買方面，車程 5 分鐘有永康商圈，車程 10 分鐘也有安南市場，晚上想要逛夜市，中州寮夜市也只要 6 分鐘車程，一次能使用到鹽行、安和、中州寮三大商圈。

04│南科卓越城/南科悦揚交通資訊

南科卓越城/南科悦揚受益於北外環道路優勢，前往南科開車只要10分鐘，另外也可利用北外環道路，從永康交流道銜接至國道一號與國道八號。未來待北外環道路建設全面完工，前往台南高鐵特區也只需 20 分鐘，增加往北交通的動能。

史博館對面規劃和順轉運站，未來也將成為安南地區市區公車中心。台鐵部分，10分鐘車程以內可前往永康火車站，想使用大眾運輸也相當方便。