1.本社區稀有大坪數：5房+平車，稀有釋出，面中庭採光佳格局方正好規劃
2.室內使用空間大，收租自住都合適，附近機能佳
3.近台南火車站與東區商圈：近台南車站，近成功大學、大遠百，生活無敵便利
4.社區住戶是成大教職員環境單純，全棟住戶118戶純住宅區，低公設比，保全24小時管理、代收包裹、垃圾集中

台南精華生活圈，台南最引以為傲的學校聚集在此，包含後甲國中、台南一中和成功大學，因為學校群聚效應，生活機能便利性高，靠近後火車站。主要幹道為林森路、小東路。
作為理工科的四大名校：台清交成之一。如果結合未來火車站樞紐計劃的發展，還有大學本身產學結合的優勢，加上周圍土地稀缺，新建案供給不多，從稀有性的角度來看，成大的周圍將被視為富人區門牌指標。