地圖
格局圖
照片 1/4
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
東區丨台南大學丨整新電寓頂加收租四房
台南市東區府連路
TC0474534
988萬
建物 33.35坪
4房(室)2廳2衛
36年華廈5/5樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 28,305 元 (備註)
- 每坪單價約 29.63萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：7.01坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 33.35坪
- 主建物小計：26.13坪
- 共同使用小計：7.22坪
房間格局
- 4房(室)2廳2衛
其他資訊
- 36年 華廈
- 5/5樓
- 使用1部電梯
- 建物管理費：1,500元/月 (備註)
- 保全設施
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
📍 位置與生活機能
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地址：台南市東區府連路，位處東區核心，鄰近台南大學，生活機能成熟。
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優勢地段：學生與上班族人口穩定，具收租潛力，尤其靠近大學，房東市場熱區。
💰 價格與收益
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總價：988 萬
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單價：約 29.63 萬/坪
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頂加收租現況：3間套房出租中，每月共收租 22,000 元
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租期至 114年6月（2間）、115年1月（1間）
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投資回報：年租金約 26.4 萬，投報率粗估約 2.67%（不含稅與空租風險）
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頂加套房為實牆隔間，較穩固（但未登記，注意使用及違建風險）
生活地圖
交通(11)
學校(1)
政府(0)
醫療(51)
超商(6)
購物(14)
停車場(5)
休閒娛樂(4)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 捷運Y16站(施工中) | 約 224 公尺 | |
| 公車 | ||
| 覺民路口(澄清路) | 約 53 公尺 | |
| 澄清路口 | 約 171 公尺 | |
| 褒揚街口 | 約 184 公尺 | |
| 正義路口(九如一路) | 約 292 公尺 | |
| 九如一路口 | 約 371 公尺 | |
| 文濱路口 | 約 378 公尺 | |
| 文衡澄清路口 | 約 434 公尺 | |
| 臺鐵正義站(澄清路) | 約 452 公尺 | |
| 澄清路 | 約 463 公尺 | |
| 義華路 | 約 464 公尺 |