光棲計劃｜後驛翻新店住 × 商圈學區一次擁有

高雄市三民區精華地段．正街門面店住空間

✨ 空間質感翻新｜門面氣派，自住經營兩相宜

全屋空間翻新整理，一、二樓格局方正、採光通透，室內使用高品質建材，住得舒適、用得安心。臨10米寬街道，門前騎樓寬敞，汽機車好停好進出，無論作為工作室、門市店面或安居住家皆宜。

🚇 交通機能全面｜捷運＋台鐵＋主幹道接軌全市

▪️ 後驛捷運站：距離約550公尺 

▪️ 高雄車站（台鐵＋捷運）：距離約900公尺 

▪️ 臨近中華路、同盟路主幹道，車流穩定、路網成熟 出門即連全市，通勤洽商效率高，門面能見度佳，有助商業曝光。

🛍️ 黃金生活圈｜商圈集結，採購日常輕鬆就近 

▪️ 後驛商圈：約400公尺

▪️ 高醫商圈：約500公尺 

▪️ 大連街商圈：約600公尺 

▪️ 熱河商圈：約550公尺 

▪️ 吉林夜市：約650公尺 

▪️ 中華／同盟商圈：約700～800公尺 周邊店家、超市、診所、美食小吃林立，滿足全齡層居住日常需求

🌳 公園綠意在側｜散步運動、親子休閒隨手可達 

▪️ 三民公園：約450公尺 

▪️ 同盟公園：約500公尺 生活不只在室內延伸，更擁有步行就能到的自然綠地，為居住品質大大加分

🎓 學區與大學資源｜教育環境穩定又齊備

▪️ 三民國小：約350公尺

▪️ 三民高中：約1.6公里 

▪️ 高雄醫學大學：約650公尺 

▪️ 國立高雄科技大學（建工校區）：約1.8公里 

▪️ 文藻外語大學：約2.2公里 

▪️ 國立高雄師範大學（和平校區）：約2.5公里 

▪️ 國立中山大學：約5.5公里 自住可享學區便利，投資出租亦具穩定學生租屋需求

🚗 專屬車位配置｜開店停車無壓力

附汽車＋機車停車空間，騎樓寬敞，臨路好停車，提升居住與商業機能。

不論作為接待空間或家庭日常使用，都是物件稀缺的加分條件。

🏁 結語｜翻新質感 × 精華地段 × 機能完善 本物件匯聚門面氣勢、空間舒適、商圈機能、交通便捷、教育資源與車位優勢，不論是創業開店、自住生活、或資產配置，都是不可錯過的全能型選擇。