【國泰森林觀道．七期綠海首排】頂級豪邸，夢想生活即刻啟程！

親愛的客戶您好，我是海龍房仲 鍾鴻鈞，台慶不動產英才梅川店的房產陪伴者。今天，我將以最真誠的熱情與專業，為您引介一席坐落於台中七期，足以承載您所有生活想像的絕版豪邸——國泰森林觀道。這不僅僅是一間感性的房子，更是您生活品味的極致展現，是您與家人共築美好未來的夢想殿堂。

想像一下，當您結束一天的忙碌，回到家中，映入眼簾的是一片無垠的城市綠海。國泰森林觀道以其獨特的建築規劃，坐擁四百米超寬棟距，這意味著您擁有無與倫比的隱私與開闊視野，告別傳統高樓的壓迫感。四面採光的奢華享受，讓清晨的第一道陽光溫柔地灑滿寬敞的客廳，傍晚的金色餘暉輕柔地撫過臥室，每個角落都充滿自然光線，營造出明亮通透、溫暖宜人的居住氛圍。無論是晴朗的白天還是浪漫的夜晚，都能感受到光影流轉的詩意。

更令人驚嘆的是其無敵面寬90米，前方更有24米大退縮的設計，這不僅確保了建築的宏偉氣勢與地標性，更為您保留了極其珍貴的視野廊道與綠化空間。從高樓層俯瞰，文心森林公園的萬頃綠意盎然、四季變換的景致，以及台中城市天際線的壯麗景色盡收眼底。無論是觀賞日出時分的朝氣蓬勃、夕陽西下的絢爛多姿，或是夜晚華燈初上的璀璨夜景，都將成為您居家日常的專屬風景，為您的生活增添無限的詩意與感動。

我們深知您對居住品質與安全的最高要求，因此，此物件以**『SRC鋼骨制震宅』的頂級規格重金打造，安全無虞**，為您與家人的居住安全提供最高等級的保障。SRC鋼骨結構結合高強度混凝土，能有效抵抗地震力，讓您住得安心、放心。步入室內，映入眼簾的將是高樓層大面寬客廳的恢弘氣勢，其設計考量了最佳的動線與空間感，無論是家庭聚會、招待貴賓，都能展現主人家的不凡品味與氣度。搭配無接縫大理石地板的精緻質感，不僅視覺上奢華大器，觸感也溫潤舒適。而黃金比例的絕佳採光設計，讓室內空間感倍增，盡顯大坪數豪宅的非凡氣度。

【高規建材配備，細節成就完美】

這份頂級的居住體驗，源於對每一處細節的極致追求與國際品牌的嚴選，確保您的生活品質達到巔峰：

YKK氣密窗與LOW-E玻璃： 採用日本YKK頂級氣密窗，有效隔絕城市喧囂與噪音干擾，為您打造寧靜的私人空間。搭配LOW-E低輻射玻璃，更能有效阻擋紫外線與熱能，維持室內恆溫舒適，大幅提升居住品質並達到節能環保的效果。

Poggenpohl廚櫃： 德國頂級廚具工藝的代表，Poggenpohl廚櫃以其簡約設計、卓越功能與耐用材質聞名。為您打造一個兼具美學與實用功能的夢想烹飪空間，讓您在料理美食的同時，也能享受藝術般的體驗。

進口V&B或Duravit衛浴： 衛浴空間亦是尊榮享受。精選國際知名品牌Villeroy & Boch (V&B) 或 Duravit，其產品設計精美、質感卓越，讓您在私密空間也能感受到奢華與舒適，每一次沐浴都是身心靈的放鬆。

標配頂級全熱交換器： 告別傳統開窗換氣的困擾。全熱交換器能時刻引進室外新鮮空氣，同時排出室內污濁空氣，並有效過濾PM2.5等有害物質，呵護全家人的呼吸健康，讓您在家中也能享受清新自然的空氣。

德國Bosch蒸烤爐與洗碗機： 頂級廚電配備，讓您輕鬆料理美食。Bosch蒸烤爐提供多樣化的烹飪功能，讓您輕鬆變身料理達人；洗碗機則徹底解放您的雙手，享受便捷的現代生活，將更多時間留給家人與自己。

光纖網路設備、e-Home或LUTRON整合型家用設備遙控主機： 智能科技融入生活，讓您的居家體驗更上一層樓。透過先進的光纖網路，享受極速上網體驗。而e-Home或LUTRON整合型家用設備遙控主機，讓您能一鍵掌控家中燈光、窗簾、空調等設備，實現智慧化居家管理，提升生活的便利性與舒適度。

此稀有物件位於七期綠地捷運首排的珍貴地段，這不僅是身份的象徵，更是生活品質的保證。步行即可抵達廣闊的文心森林公園，享受都市綠洲的寧靜與活力，無論是晨跑、散步或親子活動，都能輕鬆實現。周邊學區完整，有大新國小、惠文高中國中部等知名學校，滿足家庭教育需求，讓孩子在優質環境中成長，贏在起跑點。此外，鄰近捷運站，交通便利，輕鬆連接台中各區，無論是商務通勤或休閒娛樂都極為便利。

物件精華：

社區： 國泰森林觀道，七期指標性豪宅，管理嚴謹，住戶素質高。

稀有坪數： 權狀127.76坪 (室內實用76坪)，提供寬敞舒適的居住空間，滿足您對大坪數豪邸的渴望。

完美格局： 5房2廳4衛3陽台，空間運用彈性，無論是多代同堂、設置書房、視聽室或招待賓客，都能輕鬆滿足。

優選樓層： 8樓/總樓高26樓 (兩戶兩梯)，確保居住隱私與出入便利，享受專屬的尊榮感。

便利車位： 雙坡道平面車位 (B2/B4各一)，尊榮停泊，告別停車煩惱，讓您的愛車也有專屬歸宿。

管理： 管理費10223元/月，總戶數120戶，單純尊貴，享受完善且高品質的社區管理服務。

方正坐向： 西向，享傍晚餘暉，為居家空間帶來溫暖與光影變化。

屋齡： 12.6年，屋況維護良好，展現國泰建設的卓越品質與耐久性。

基地面積： 953坪，公設比29.35％，公設完善且使用率高。

學區/公園： 鄰近大新國小、惠文高中國中部、向上國中、崇倫國中，教育資源豐富；緊鄰文心森林公園、南屯公園，生活綠意盎然。

鴻鈞深知，您尋找的不僅是豪宅，更是一個能承載家人幸福、實現生活理想的家。我將以花蓮人最真誠實在的服務精神，為您提供最專業的市場分析、最精準的物件評估與最貼心的購屋協助。從看屋、議價到簽約過戶，每一個環節，我都會是您最堅實的後盾。

大坪數豪宅首選，即刻預約鑑賞！ 如此稀有且具價值的物件，機會難得，敬請把握！請立即撥打我的服務專線，讓我帶您親臨感受這份無與倫比的頂級生活，開啟您與家人在七期的傳奇篇章。