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照片 1/8
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
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【湳雅｜14米面寬三角金店＋10套房】即買即收租
新竹市北區鐵道路二段
TC0483615
4,788萬
建物 105.81坪
10房(室)1廳11衛
19.9年透天厝1~6/6樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 137,105 元 (備註)
- 每坪單價約 45.25萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：36.9坪
- 土地使用分區：住宅區
- 登記用途：店舖
- 建物坪數： 105.81坪
- 主建物小計：88.09坪
- 附屬建物小計：17.73坪 (陽台14.64坪、雨遮3.08坪)
房間格局
- 10房(室)1廳11衛
其他資訊
- 19.9年 透天厝
- 1~6/6樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東南
文字介紹
🏢【面寬約14米｜使用類組為店舖】🏢
🏪【一樓黃金店面｜穩定出租生機超市中】
—正臨鐵道路二段、約14米大面寬三角店面，醒目顯眼、進出動線順暢，招租搶手、廣告效益極佳。
🏢【透天附電梯｜邊間採光佳｜規劃完整】
—共六層電梯透天、邊間加分，採光通風優，2~6樓一層兩戶投套規劃，居住品質優異。
📈【總10間套房＋1店面｜滿租收租中】
—現況共10間套房＋1樓店面，目前全數穩定出租，投報率約3.48%，即買即收租！
💰【年收租金166.8萬｜現成收益、立即現金流】
—投資無等待期，屋主精心管理，租金穩定到帳，長期穩健型收租投資人首選。
🚈【地點優勢｜近湳雅大潤發、樹林頭商圈機能強】
—近湳雅大潤發、大魯閣等大型賣場生活圈，周邊住宅區、商業機能成熟，租屋需求穩定！
📍【交通優勢｜快速串聯市區與園區】
—緊鄰68快速道路、中華路要道，交通便利、租屋族需求穩定，是穩健收租與長線置產的優質選擇。
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休閒娛樂(4)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | ||
| 荷蘭村 | 約 14 公尺 | |
| 長壽會館 | 約 215 公尺 | |
| 湳雅公園(大潤發) | 約 280 公尺 | |
| 湳中街口 | 約 316 公尺 | |
| 金竹路 | 約 362 公尺 | |
| 湳雅 | 約 416 公尺 | |
| 大潤發 | 約 475 公尺 |