地圖
格局圖
照片 1/12
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
花蓮市 ‖建國路慈濟商圈‖ 臨路8米收租金透天
花蓮縣花蓮市建國路二段
TC0173797
2,490萬
建物 85.54坪
5房(室)0廳5衛
9.2年透天厝1~4/4樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 71,293 元 (備註)
- 每坪單價約 29.11萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：36.6坪
- 登記用途：住家用
- 建物坪數： 85.54坪
- 主建物小計：75.36坪
- 附屬建物小計：10.18坪 (陽台10.18坪)
房間格局
- 5房(室)0廳5衛
其他資訊
- 慈濟美學
- 9.2年 透天厝
- 1~4/4樓
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
1. 距離慈濟大學建國校區僅約600公尺，步行約6～7分鐘
➤ 鄰近學校，具備穩定的學生租屋與教職通勤需求，是學區型置產首選。
2.全棟店住混合空間，共6個單元，規劃彈性高
➤ 1F店面，2F～4F共5間獨立套房，可即刻接手收租或彈性規劃。
3.目前穩定出租中，適合保守型資產配置
➤ 雖然租金非高報酬，但現金流穩定、風險低，適合尋求「長期持有、穩健收益」的買家。
4.生活圈成熟，近全聯、太昌商圈、便利商店與醫療機構
➤ 適合學生、醫護、教職、上班族租住，居住便利性高。
5.地段屬花蓮市發展穩定區域，長期保值抗跌
➤ 建國路二段為花蓮主要幹道，街廓整齊，周邊公共建設與交通規劃完整。
6.屋況新、樓齡僅約9年，無須大額翻修成本
➤ 建物保存良好，可直接持有或進行簡易整修後提升出租單價。
7.地坪／建坪充足，透天產品具未來彈性使用空間
➤ 可三代同堂、自住兼收租、或整層改裝為共享空間或工作室。
8.屋主誠意出售，非投機型釋出，交易穩定可談