🏢【面寬約4.6米｜1樓使用類組為店舖；夾層使用類組為店舖】🏢

📍【關埔國小首排・核心地段】
— 位於竹科光埔商業區第一排，正對關埔國小，旁邊就是光武國中

— 明星雙學區 x 竹科高端商圈，地段稀有、保值性高。

🏪【雙層旺鋪・空間彈性高】
— 面寬約4米6，1樓營業空間＋樓上夾層設計

— 兩層分別有獨立進出口，動線靈活，適合各類文武百業經營。

💰【明星國中小旁金店面，接手即可享穩定現金流】
— 1樓店面現承租為髮廊，月租金8萬元，租約至116年8月。

— 樓上夾層出租給樂器店，月租3.7萬元，租約至120年1月，租金有約定逐年調漲。
— 目前投報率3.3%。

🚗【附車位・停車便利】
— 配置社區坡道機械車位，亦可使用周邊收費停車設施，客源到訪無憂。

🛣️【交通便捷・連結園區】
— 近慈雲路空橋、快速接通竹科園區，亦可連結市區與國道1號，南來北往交通暢達。

🌟【光埔商圈・商機無限】
— 商家林立、人口密集，周邊有大型餐飲、診所、補教業進駐，一店難求、投資潛力強。