1️⃣ 優質地段：臨沿山公路，正對黎明山莊，出入便利，交通順暢，地點顯眼好找。
2️⃣ 自然環境佳：位於山坡地保育區，空氣清新、環境寧靜，是遠離塵囂的首選。
3️⃣ 水源充沛：地勢得天獨厚，水源穩定，適合果樹栽培與農牧發展，果樹生長茂盛。
4️⃣ 現有設施齊全：地上附有一鐵皮屋（未保存登記），並備有水電、盥洗室與廁所，可立即使用。
5️⃣ 休閒度假首選：可作為假日休閒、渡假農莊、親子體驗農場，享受自然慢活。
6️⃣ 投資自用兩相宜：適合自用休閒或長期投資置產，未來增值潛力十足。
7️⃣ 綠意盎然：四周果樹環繞，清晨聽鳥鳴、午後享微風，打造專屬山林秘境。