📍 竹北勝利三街店面生活機能

 • 交通便利：鄰近國一竹北交流道，竹北市中區、竹科與高鐵站都方便。

 • 商圈成熟：靠近遠東百貨、喜來登飯店、勝利十興商圈，人潮與消費力穩定。

 • 生活機能：銀行、餐飲、診所、便利商店、傳統市場、百貨公司等一應俱全。

 • 出租需求：周邊有上班族、學生、家庭人口，店面出租率高。

🏠 收租套房優點

 1. 現金流穩定：多間套房分散租金來源，比單一店面抗風險更高。

 2. 空置風險低：竹北AI智慧園區、新竹科學園區工程師與學生需求，租屋市場熱絡。

 3. 投報率通常較佳：相較純店面，套房單坪租金收益高。

 5. 價值保值性：套房出租型產品，在學區、交通便利區塊，需求長期存在。