👉 物件資訊

📍 地址：台中市外埔區下土城段

🏡 類型：農地

💰 開價：997萬

📏 坪數：302.26坪

✅面寬：69米

✅深度：13米

✅路寬：角地6米、5米

✅朝向：東

⭐使用分區：特定農業區

⭐使用地類別：農牧用地

👉 物件特色

1️⃣ 特定農業區農牧用地，超寬69米稀有釋出，農業機械作業便利性極佳！

2️⃣ 外埔農業重鎮核心區域，台中市農業精華帶，政府農業政策扶植重點區域！

3️⃣ 角地雙面臨路優勢，6米5米道路環繞，進出便利土地利用彈性大！

4️⃣ 東向採光充足日照時間長，農作物生長條件優越，產量品質雙重保障！

👉 【交通介紹】

外埔區交通網絡完善便利！國道四號后豐交流道，中科后里園區產業聚落，台13線省道縱貫南北，甲后路連接后里豐原，外埔區公所行政中心，台鐵后里車站山線鐵路，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路快速連結台中市區，農產品運輸配送便利，現代化農業經營交通優勢明顯！

👉 【周邊介紹】

外埔農業重鎮產業資源豐富！外埔區農會產銷班組織完善，農業改良場技術指導，水流東桂花巷休閒農業區，外埔土地公文化館在地信仰中心，高鐵台中站國際門戶，中科后里園區高科技產業聚落，麗寶樂園觀光休閒產業，后里馬場薩克斯風博物館文化觀光，外埔葡萄產銷班優質農特產，紅龍果火龍果觀光果園，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越！

👉 【適合族群】

🌾 專業農業經營者：特定農業區優質農地，外埔農業重鎮技術資源豐富，適合現代化農業經營！

🏛️ 觀光農業投資者：麗寶樂園高鐵台中站觀光人潮，水流東休閒農業區發展成熟，觀光農業商機無限！

🎨 休閒農場經營者：69米超寬面寬農機作業便利，角地雙面臨路進出方便，適合大型休閒農場規劃！

💰 中型投資客群：997萬合理價位，外埔農業重鎮增值潛力佳，投資報酬率看好！