👉 物件特色

🏡 類型：農地廠房

💰 開價：1350萬

📏 總地坪：222.78坪

📏 使用坪數：約80坪

✅ 面寬：13.1米

✅ 深度：73.6米

✅ 路寬：5米

✅ 朝向：朝北

⭐ 使用分區：特定農業區

⭐ 使用地類別：農牧用地

1️⃣ 錢滾錢的金雞母：目前穩定出租中，月收5.5萬，年收高達66萬！高達4.8%的驚人投報率，買了直接變包租公，穩定現金流讓你輕鬆財富自由。

2️⃣ 稀有優勢，省時省力：農地最怕沒水沒電，但這個物件已具備完整的水電管線，省去您繁瑣的申請流程與昂貴的施工費用，買下後直接就能使用。

3️⃣ 交通黃金動脈：車程約7分鐘就能上國道三號，無論南下北上都暢行無阻。對於需要物流、運輸的事業主來說，地理位置的優勢就是省下時間和成本。

4️⃣ 使用彈性，空間靈活：雖然是未保存登記的鐵皮廠房，但約80坪的超大使用空間，且附有稅籍證明，讓您可以依現有狀況彈性規劃使用，不論是倉儲、加工或工作室，都能滿足您的需求。

👉 交通介紹

1️⃣ 國道三號：距離國道三號苑裡交流道車程約 7 分鐘，交通便利。

2️⃣ 121縣道：車程約 3 分鐘即可抵達，串聯大甲、外埔。

👉 周邊介紹

1️⃣ 外埔國中：車程約 5 分鐘可抵達，教育機能完善。

2️⃣ 外埔全家便利商店：車程約 5 分鐘即可抵達，採買日常用品方便。

3️⃣ 外埔農會：車程約 6 分鐘，為當地農業中心。

4️⃣ 大甲市區：車程約 12 分鐘，生活機能多元，包含銀行、餐飲、超市等。

👉 適合族群

1️⃣ 想當包租公的置產型買家：尋求高投報率、想靠房產被動收入的投資者。

2️⃣ 需要倉儲或工作室的自營業者：為您的事業尋找一個成本效益高的據點。

3️⃣ 尋找稀有物件的精明買家：市場上罕見有水電、帶有稅籍證明的農地廠房，絕對值得您親臨鑑賞。