🏡 類型：建地/廠房

💰 開價：1480萬

📏 總地坪：79.87坪

📏使用坪數：約64.57坪

✅ 面寬：14.9米

✅ 深度：25.2米

✅ 路寬：15米

✅ 朝向：朝東南

⭐ 使用分區：鄉村區

⭐ 使用地類別：乙種建築用地

👉 物件特色

1️⃣ 地段優越，交通便利： 位於正中山路二段上，車水馬龍，無論是自用還是出租都相當具價值，且廠房前後臨路，交通動線順暢。

2️⃣ 土地使用彈性大： 乙種建築用地，建蔽率60%，容積率240%，可做多種用途，例如：住宅、農產品加工廠、小型工廠、倉儲、民宿，甚至是宗教建築，可塑性高。

3️⃣ 大面寬，好規劃： 面寬達14.9米，方便大型車輛進出卸貨，內部空間方正，無論是規劃辦公室或作業區都十分靈活，使用坪數高達64.57坪，空間寬敞好利用。

4️⃣ 投資自用兩相宜： 地點佳，未來增值潛力無限，適合企業主自用、擴廠或是投資置產，土地持分大，稀有釋出，機會難得，歡迎來電預約賞地。

👉 交通介紹

1️⃣ 國道三號： 距離國道三號約5分鐘車程，南來北往都相當便利。

2️⃣ 公車站牌： 距離台灣大道公車專用道站牌約100公尺，大眾運輸便利。

3️⃣ 火車站： 距離清水火車站約10分鐘車程，連接海線交通網絡。

👉 周邊介紹

1️⃣ 商圈： 附近有全家便利商店、7-11、全聯福利中心，生活機能佳。

2️⃣ 學區： 周邊有外埔國中、外埔國小、外埔圖書館等教育機構，提供優質的學習環境。

3️⃣ 觀光： 近高美濕地、外埔觀光葡萄園、外埔國際花卉博覽會，假日休閒好去處。

4️⃣ 產業： 鄰近大甲幼獅工業區、台中港加工出口區，產業鏈完整。

👉 適合族群

1️⃣ 企業主： 尋找可立即使用的工廠或倉儲空間，擴展事業版圖。

2️⃣ 投資置產者： 看好未來地段增值潛力，低總價入手乙種建地。

3️⃣ 自營商： 適合小型加工廠、倉庫、工作室使用。