建蔽率60%，容積率200%，三面臨路｜好規劃好利用

🚈小港林園捷運線RL5、RL6預計2034年通車，串聯高雄市區至林園，交通更加便捷。

🛣 國道七號即將開通，南來北往暢行無阻，增值潛力爆發。

🏙教育資源：中芸國小、中芸國中 4 分鐘車程可達，孩子就學免煩惱。   

🏙休閒環境：2 分鐘車程抵達林園海洋濕地公園，親子休閒、假日散心首選。 

 🏙採買便利：車程 全聯福利中心 2 分鐘、寶雅林園店 6 分鐘、小北百貨林園店7分鐘。   

🏙商圈醫療：林園商圈、建佑醫院、霖園醫院、區公所、郵局完善配套。