#### **📍 區位交通優勢**
✅ **近國道1號嘉義交流道**：快速連接南北物流，車程約10-15分鐘，適合倉儲、運輸業。
✅ **鄰近台82線快速道路**：便捷通往朴子、太保（高鐵嘉義站）、台南科學園區。
✅ **距嘉義市區僅5-10分鐘**：生活機能完善，員工招募與商業活動便利。

#### **🏭 乙種工業地開發彈性**
✅ **低污染產業適用**：符合食品加工、電子組裝、倉儲物流、生技醫療等產業需求。
✅ **高建蔽率70%**：可大面積建廠，最大化土地使用效率。
✅ **容積率210%**：適合多層廠房或產業園區規劃，提升投資報酬率。

✅ **嘉義科學園區+馬稠後產業園區** 發展帶動工業地需求，未來增值可期。
✅ **台商回流+南部科技廊道**：半導體、電動車供應鏈擴廠，嘉義成為熱門選址區域。
✅ **8000坪大面積完整土地**：稀有釋出，適合大型企業或開發商整體規劃。