🌾 類型：農地

💰 售價：2142萬

📐 總地坪：1785.35坪

🛣️ 路寬：5米

🧭 座向：朝北

🏞️ 使用分區：特定農業區

📋 使用地類別：農牧用地

👉 物件特色

1️⃣ 芋頭之鄉核心產區，農產價值高

本案位於全台聞名的「大甲芋頭」核心產區，土壤肥沃，水源純淨，是種植高品質農作物的黃金地段。在此耕作，不僅能享受豐饒的物產，更能與「大甲芋頭」這個金字招牌相得益彰，農產品的品牌價值與市場潛力巨大。

2️⃣ 特定農業區，土地價值受保障

被劃定為「特定農業區」，代表此區為政府重點保護的優良農地，農業生產環境受到嚴格保護，能避免周邊工業污染，確保土地的純淨與永續價值。對於長期從事農業經營或看好農地保值性的投資者而言，是絕佳的選擇。

3️⃣ 地形方正完整，規劃利用效率高

土地格局方正，臨5米路，方便各式農機具進出作業。方正的地形無論是進行作物種植、溫室搭建或規劃其他農業設施，土地利用效率都能達到最大化，減少畸零地的浪費。

4️⃣ 產業文化深厚，休閒農業潛力佳

大甲不僅是農業重鎮，更擁有豐富的媽祖文化與藺草編織工藝。鄰近的「匠師的故鄉休閒農業區」，結合了在地農業、文化與觀光。本案可借鏡其成功模式，發展精緻農業、觀光農場或農產加工等，開創農業的多元價值。

👉 周邊介紹

本案位於大甲平原的純樸農村地景中，環境清幽，同時享有便捷的生活機能與交通路網。在產業環境方面，大甲是台中市最大的稻米產區與第二大蔬菜產區，農業基礎設施完善，產業鏈完整。交通路網上，經由區域道路可快速連接台61線西濱快速道路，距離國道三號大甲交流道亦不遠。生活機能方面，距離大甲市區約5-10分鐘車程，即可享有市區的完整機能，兼顧了農村的寧靜與都市的便利。此外，在文化觀光上，世界聞名的大甲鎮瀾宮媽祖遶境以及鐵砧山風景特定區等，也提供了豐富的休閒觀光資源。

👉 發展潛力

在食安意識高漲的今日，一塊能種出優質、安全農產品的土地，就是最珍貴的資產。在品牌農業方面，「大甲芋頭」已建立起強大的市場品牌與口碑，讓您站在巨人的肩膀上，擁有絕佳的市場起點。同時，政府對於特定農業區給予高度保障，並鼓勵農業朝向精緻化、有機化發展，讓您具備政策上的優勢。最後，相較於市區建地的價格波動，優質農地的價值相對穩定且具長期增值性，在全球糧食議題日益重要的趨-勢下，更是抗通膨、保資產的最佳標的之一。

👉 適合族群

🎯 專業農戶與青農：尋找一塊土壤肥沃、環境優良的土地，專心發展高品質農業事業者。

🎯 農產加工業者：希望結合產地與加工，打造從農場到餐桌一條龍的食品事業者。

🎯 休閒農業經營者：看好大甲的觀光潛力，希望規劃市民農園、觀光果園或農事體驗場域者。

🎯 長期置產投資者：尋求穩定、具保值性的不動產，作為資產配置或傳承之用者。

🎯 企業主或退休人士：嚮往田園生活，希望擁有一片自己的開心農場，享受耕作樂趣者。