✅ 位於成熟且發展中的藝文 + 生活機能區域 — 兼顧便利、生活、文化與未來增值潛力。

✅ 鄰近採買、商圈、公園／公共設施，適合日常生活便利與品質追求。

✅ 格局適合多種客群 — 小家庭、年輕夫妻、通勤族、投資族都有潛力。

✅ 未來捷運綠線（G10、G11 等站）預計就近設站，對提升區域價值、通勤便利性是一大助力。

✅ 靠近主要道路／交流道，也讓開車或搭公車到桃園市中心、或往北往南都相對便利