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照片 1/19
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
【科大福興｜黃金三角窗】大面寬・臨路穩收租透店
新竹縣竹北市福興路
TC0483636
4,688萬
建物 78.84坪
--房(室)--廳--衛
17年透天厝1~3/3樓
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詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 59,320 元 (備註)
- 每坪單價約 59.46萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：34.66坪
- 土地使用分區：住宅區
- 登記用途：住商用
- 建物坪數： 78.84坪
- 主建物小計：69.09坪
- 附屬建物小計：9.75坪 (陽台6.38坪、雨遮3.38坪)
房間格局
- --房(室)--廳--衛
其他資訊
- 17年 透天厝
- 1~3/3樓
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東北
文字介紹
🏢【面寬約5.9米｜使用類組1樓為店舖；2、3樓為住宅】🏢
🟨 稀有大面寬角窗地段
— 台科大特區，顯眼角間5.9米面寬，擁廣告牆效益，醒目度高、地段優越。
💼 現況穩定出租中
— 承租方為在地知名連鎖甜品店，租約至118年2月，立即收租、免空租風險。
🏢 透天三層開放格局
— 格局方正彈性大，適合門市、診所、辦公室、工作室等用途。
🏙️ 鄰近醫療學區與公園
— 步行可至中國醫藥大學附設醫院、亞太美國學校，滑板公園與河濱綠地皆近，環境機能兼具。
🚗 交通超便捷｜四通八達
— 近中華路、博愛街、中山高、竹北交流道與68快速道路，通勤往來無憂。
📈 增值潛力高｜生活圈完整
— 鄰近縣政商圈、麥當勞、光明一路美食街與科大商圈，人口密集、地段保值。
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休閒娛樂(1)
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 輕軌聯合醫院站 | 約 416 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 459 公尺 | |
| 公車 | ||
| 美術園區 | 約 244 公尺 | |
| 龍子里 | 約 279 公尺 | |
| 願景橋 | 約 321 公尺 | |
| 中都濕地公園(美都路) | 約 335 公尺 | |
| 青海美術南二路口 | 約 336 公尺 | |
| 美術館(中華藝校) | 約 467 公尺 | |
| 中都濕地公園(同盟三路) | 約 483 公尺 |