1. 養殖設施完善合法

目前土地有養殖硬體設施合法執照，已申請用電，並引用溪水經化驗合格，可安心用於灌溉或養殖。

2. 溪水清澈無汙染

土地旁溪水常流量穩定、清澈無汙染，環境清幽宜人。夏季可清涼戲水、親子烤肉、露營休閒，天然生態佳。

3. 生活圈安全宜居

附近有鄰居，大家守望相助，適合自用、休閒或兼作養殖用途，生活便利又安靜。

4. 現有建物設施

基地上有一棟兩層樓鐵皮屋（約20餘坪），可作倉儲、飼養、休憩用途，結構穩固實用。

5. 交通地理便利

交通便利，距離台三線約 3.6 公里，聯外道路順暢，適合往來新竹、竹東、橫山各地。

6. 休閒自然環境優美

附近有登山步道、賞螢、賞櫻、溪水戲水區，環境幽靜，是兼具觀光、休閒與投資潛力的「好山好水」寶地。