1.人潮匯聚大道 鼎中路是三民區主要幹道，鄰近文藻外語大學，年輕族群多，消費力強。學生＋社區住戶＋車潮，造就全天候穩定人流。

2.商圈核心地段 鄰近鼎山商圈、鼎中商圈，商業氛圍濃厚，餐飲、零售業機會無限。騎樓門面＋臨路大曝光 → 品牌廣告效益一級棒。

3.交通便利 近民族一路，往來高雄市區與仁武、左營都超方便。公車路線密集，步行可達學校、便利商店、銀行等生活設施。

4.生活機能完整 周邊有 學校、醫院、傳統市場、量販店，人口稠密、消費需求多。

5.開店、收租、自住，長期抗跌保值。