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照片 1/8
此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹
本室內格局示意圖僅供參考使用
♕ R15捷運崇德商圈近巨蛋精美實用黃金樓店面ⓝ
高雄市左營區重上街
TC0482985
1,598萬
建物 44.81坪
2房(室)2廳2衛
28.1年電梯大樓1~2/13樓
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台慶不動產 - 高雄孟子新光加盟店日曜國際地產有限公司
詳細資料
房屋行情
- 房貸月付約 45,770 元 (備註)
- 每坪單價約 35.66萬
坪數
(備註)
- 土地坪數：8.57坪
- 登記用途：住商用
- 建物坪數： 44.81坪
- 主建物小計：32.94坪
- 共同使用小計：8.06坪
- 附屬建物小計：3.82坪 (陽台3.82坪)
房間格局
- 2房(室)2廳2衛
其他資訊
- 高邑三期(伯爵區)
- 28.1年 電梯大樓
- 1~2/13樓
- 建物管理費：1,800元/月 (備註)
- 保全公司
- 鋼筋混凝土(RC)
- 朝向東北
文字介紹
🏢左營R15捷運｜崇德商圈｜近巨蛋｜臨路黃金樓店面✨
📍高雄市左營區｜稀有釋出 精美實用雙層店面
🌟物件特色
・正臨路騎樓店鋪，一樓可營業、二樓可辦公或住家使用，空間靈活運用
・格局方正、坪效極高，現況兩房兩廳兩衛，規劃彈性強
・百萬精美裝潢，無須再整理即可開業，適合美業、電商、工作室、辦公室等各式行業
・店面高能見度，門前人流穩定、商機無限
🚇交通優勢
・步行可達R15捷運生態園區站
・近高鐵左營站、台鐵、捷運三鐵共構
・5分鐘直上國道十號，南北通勤暢行無阻
🏙生活機能
・位於成熟的崇德商圈核心，商家密集、人潮旺盛
・近漢神巨蛋、華夏商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全
・周邊住宅密度高，穩定客群支撐，創業首選地點
💼投資潛力
・鄰近ASML、科林研發、英飛凌科技等國際半導體企業高雄辦公室，產業聚落效應明顯
・周邊經濟活絡、租金行情穩定，兼具自用與投資價值
・黃金地段稀有釋出，把握入主良機！
🎓學區優勢
・左營國中、新光國小學區
・近陽明交大、清華大學高雄分部，教育資源豐富
✨關鍵優勢
✅正臨路面寬店面✅百萬裝潢即開業✅三鐵共構交通便利
✅崇德商圈=人潮錢潮✅投資自用兩相宜
📞屋主誠意出售，立即預約賞屋！
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| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | ||
| 生態園區站出入口1 | 約 306 公尺 | |
| 捷運生態園區站 | 約 307 公尺 | |
| 生態園區站出入口2 | 約 322 公尺 | |
| 公車 | ||
| 博愛路口(崇德路口) | 約 177 公尺 | |
| 博愛路口(崇德路) | 約 177 公尺 | |
| 崇德路 | 約 179 公尺 | |
| 孟子路口 | 約 205 公尺 | |
| 捷運生態園區站(重上街口) | 約 251 公尺 | |
| 崇德路口(華夏路) | 約 252 公尺 | |
| 捷運生態園區(重上街口) | 約 277 公尺 | |
| 捷運生態園區站(博愛公園) | 約 304 公尺 | |
| 捷運生態園區 | 約 304 公尺 |