🔥 【西區的夢想藍圖】草悟道・向上市場｜50 坪私人天地・5 米面寬「生活透天」

💰 總價：1598 萬 (出價談) - 入主西區草悟道的最低門檻

💖 您是否也夢想，住在台中的心臟？

您是否厭倦了新大樓的高公設比、千篇一律的格局，以及每個月都要繳的管理費？

您是否夢想，能住在草悟道、向上市場旁，下樓就是咖啡廳、轉角就是勤美綠園...

...但您以為，入主西區的代價，是 3000 萬起跳的新大樓？

這間房子，是您 1600 萬預算內，能實現夢想的唯一機會。

💎 【這不是老宅，這是「空白畫布」】

是的，它屋況待整理，而這正是它最棒的優點！

• 【空間的魔法師：使用近 50 坪】

  • 合法 1-2 樓 + 增建 3-4 樓，您擁有近 50 坪的私人天地。

  • 5 米大面寬、坐北朝南，採光極佳，這是打造完美格局的頂級條件！

• 【$0 公設比，$0 管理費】

  • 您的每一分錢，都花在**「室內實坪」**上。

  • 告別吵雜的鄰居，您擁有的是獨棟的寧靜與私密的空間。

📈 【最聰明的自住客，會這樣算一筆帳】

• 買新大樓 (西區)：

  • 總價 2500 萬 (3 房平車)

  • 室內實坪：約 28 坪

  • 每月支出：管理費 3000-4000 元

• 買這間「夢想透天」：

  • 總價 1598 萬 + 400 萬 (頂級翻新預算) = 2000 萬

  • 室內實坪：近 50 坪！

  • 每月支出：$0 管理費！

結論：您用 2000 萬，換到了 50 坪的夢想空間，以及西區 A+++ 級的地段！

🎨 【您的家，您來設計 (格局想像)】

• 1 樓： 5 米面寬，可規劃獨立車庫 + 玄關，或是您的個人工作室 / 烘焙坊。

• 2 樓： 整層大客廳 + 開放式中島廚房，家人朋友聚會的最佳場所。

• 3 樓： 整層豪華主臥室 + 更衣間 + 夢幻衛浴。

• 4 樓： 兒童房 + 露臺花園，享受都市中的陽光綠意。

🔥 【這不只是一間房子，這是您的人生作品】

西區草悟道 + 50 坪使用空間 + 1598 萬 (出價談)

這不適合「只想拎包入住」的買家。

這只獻給「對生活有想像、有品味、懂得價值」的您。

立即預約鑑賞，這塊專屬於您的「空白畫布」！

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