台中好房❖西屯黃金搶案｜稀有三面臨路建地❖
地段價值｜市中心最稀缺的黃金角地

坐落於台中市西屯區民安段，地處市中心核心樞紐，為成熟生活圈中的珍稀建地。
擁有三面臨路角地的無敵條件，不僅帶來極高的曝光效益，也象徵企業與豪宅門面的尊榮氣場。
鄰近文心路、漢口路與河南路三大主幹道，通勤動線流暢、商業能量飽和，生活機能更是一步到位。
這裡，不只是西屯區的地標級位置，更是資金與視野交會的價值戰略點。

土地條件｜完整整合・建築潛力無限
土地使用分區：住三之一種建地
總面積：136坪整
臨路現況：三面臨路

基地形狀方正、臨路面廣，具備高靈活度的開發彈性，無論規劃為高質感透天別墅、商辦總部、或精品集合宅，皆能完美發揮土地價值。此區屬於高端住宅與商辦混合區，地價穩定成長，為投資人與開發商競相鎖定的戰略地段。

開發優勢｜兼顧投資報酬與品牌形象
✅ 三面臨路高曝光｜企業門面一眼識別，商業價值極大化
✅ 市中心核心地段｜鄰近七期、西屯主要商圈，坐享頂級生活圈紅利
✅ 完整整合無縫開發｜兩筆地整合完成，節省整合時間與風險
✅ 高容積使用彈性｜住三之一分區，容積率佳、規劃自由度高

這塊土地，不只是「建地」，更是一個品牌與資產雙重升值的起點。

生活圈配套｜繁華與靜謐並存的完美平衡
周邊匯聚多元生活機能：
商圈機能｜家樂福青海店、逢甲商圈
教育資源｜僑光科技大學、東海大學生活圈
綠意休閒｜國安公園、秋紅谷生活圈生活、教育、娛樂一應俱全，形成最具吸引力的「宜居＋投資」雙核心地帶。

✨ ｜投資亮點總結｜
三面臨路角地
完整整合136坪
住三之一高容積
市中心核心地段
開發彈性極高

這不只是一次購地機會，而是一場「資產升級的佈局」。地段只會愈來愈稀有，早一步入主核心，就早一步掌握未來。