①位大寮文教區，近鳳林商圈、81重劃區、大發工業區，可申請危老獎勵，具土地開發價值。

②住二建地，建蔽率60%，容積率200%；土地面積：310.97坪，內含27.83坪道路地。

③臨10米路，面寬約50米，最大深度約30米，基地面積大，建築使用及規劃彈性度高。

④土地上有合法建物，總建坪：93.43坪，現況為庭園豪墅，可停放多輛汽車，可做私人接待會所使用。

⑤周遭住家、商店林立，近大寮捷運、台25線、88快速道路、國道7號，交通便利，未來發展可期。