🏢【面寬約5.9米｜使用類組1樓為店舖；2、3樓為住宅】🏢

🟨 稀有大面寬角窗地段
— 台科大特區，顯眼角間5.9米面寬，擁廣告牆效益，醒目度高、地段優越。

💼 現況穩定出租中
— 承租方為在地知名連鎖甜品店，租約至118年2月，立即收租、免空租風險。

🏢 透天三層開放格局
— 格局方正彈性大，適合門市、診所、辦公室、工作室等用途。

🏙️ 鄰近醫療學區與公園
— 步行可至中國醫藥大學附設醫院、亞太美國學校，滑板公園與河濱綠地皆近，環境機能兼具。

🚗 交通超便捷｜四通八達
— 近中華路、博愛街、中山高、竹北交流道與68快速道路，通勤往來無憂。

📈 增值潛力高｜生活圈完整
— 鄰近縣政商圈、麥當勞、光明一路美食街與科大商圈，人口密集、地段保值。